莆田市城市管理局：

　　谢凤池代表提出的《关于推进成立业主委员会的建议》（第1193号）已收悉，我单位的办理意见如下：

　　一、湄洲岛推进成立业主委员会的落实情况

　　湄洲岛作为特殊功能区，目前尚未建设规模化住宅小区，因此业主委员会组建工作暂未全面开展。但近年来，湄洲岛党工委、管委会积极对标省市基层治理要求，为未来成立业主委员会奠定了基础。

　　二、下一步工作计划与建议

　　结合福建省“物业党建联建”工作要求及莆田市物业管理提升行动，湄洲岛可从以下方面推进业主委员会建设：

　　（1）党建引领，构建协同机制

　　借鉴全省“红色物业”经验，在未来住宅小区规划阶段同步推进党组织建设，推动成立小区党支部，吸纳业委会及物业企业党员负责人参与社区治理。建立“社区党组织+业委会+物业企业”三方联席会议机制，协调解决物业服务难题。

　　（2）完善制度，规范组建程序

　　制定湄洲岛业主委员会组建指导细则，明确选举程序、委员资格及职责，确保选举公开透明。参照省市信用监管机制，建立业委会履职评价体系，对业委会工作经费、公共收益管理等进行规范，保障业主权益。

　　（3）强化培训，提升自治能力

　　提前开展社区工作者、拟任业委会成员的专项培训，学习物业管理法规、议事规则等，提升业委会自治能力。引导离退休干部、专业人才参与业委会，优化人员结构。

　　 （4）多方联动，健全监督体系

　　依托社区网格化管理，将业委会纳入基层治理范畴，建立由街道、社区、业主代表组成的监督小组，定期考评业委会履职情况。探索“社区+物业+业委会”交叉任职模式，增强协同治理效能。

　　（5）试点先行，逐步推广经验

　　若未来启动住宅小区建设，可选取试点小区率先成立业主委员会，总结经验后逐步推广。通过典型示范，提升居民对业委会的认知度和参与度，营造共建共治共享的社区氛围。

　　领导署名：金文盛

　　联 系 人：陈建国

　　联系电话：1 3 8 5 9 8 8 6 2 0 8

　　湄洲岛国家旅游度假区管委会

　　2025年4月1日

　　(此件主动公开)